税收筹划节税(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)

税收筹划节税(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)(图1)

随着公司的发展,公司的税负压力也逐渐上升,企业的老板股东们的腰包也慢慢开始鼓起来了,但是同样的,承担的税负就更加多了,老板也就越来越忧虑起来。那么问题来了,像京东这样的上市公司、电商巨头,他们会有关于税负的忧虑吗?

京东节税分析

京东(股票代码:JD),中国自营式电商企业,创始人刘强东担任京东集团董事局主席兼首席执行官。旗下设有京东商城、京东金融、拍拍网、京东智能、O2O及海外事业部等。2013年正式获得虚拟运营商牌照。2014年5月在美国纳斯达克证券交易所正式挂牌上市。2016年6月与沃尔玛达成深度战略合作,1号店并入京东。2020年4月,京东确认将赴港上市。

税收筹划节税(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)(图2)

税收筹划节税(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)(图3)

从企查查可以查一下京东创始人刘强东的关联公司,一查你就会发现一个问题,他名下129家关联公司,有24家子公司都是在江苏,而且其中大部分是在宿迁,这是什么原因呢?

有人会说:因为刘强东的老家就在江苏宿迁,刘强东这样做主要是为了给老家的经济增长做贡献,让老家的GDP变得更高。

当然啦!这个说法肯定是没有问题的,但是也不尽然,它还有另外一个原因。老王作为一个资深税务师,现在告诉大家这另外一个原因是什么?

这另外一个原因就是当地政府会因为刘强东对当地的税赋贡献,给一定的政策优惠,进行地方税返还,而且会很高,这样刘强东公司的增值税压力就减轻了很多。

这里面的宿迁在税务方面来讲就相当于是一个税收洼地了,像这样的子公司返税的模式,就是一种税务筹划税收筹划节税,具体的税筹模式如下图:

税收筹划节税(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)(图4)

将总公司销售部门转嫁到税收洼地成立贸易中心,总公司将货物以成本价+1的价格内部流转到分公司,分公司再与客户建立销售业务,增值部分从总公司所在地转移到税收洼地分公司(国家税法规定,公司有总机构和分支机构的,分别在其所在地缴纳增值税),大家都知道公司所缴纳的增值税是分两部分的税收筹划节税,50%上缴国家,剩下50%留存地方政府,而一些地方政府为鼓励本地的经济发展,就会有一些增值税返税的税务政策优惠,洼地分公司所缴纳的增值税次月可以享受最高50%返还,利润与总公司报表合并在总公司所在地进行缴纳。

举一反三

假设A贸易公司要出售一批成本价为500万,出售价为3000万的货物给终端客户C,增值税税率按照13%缴纳,增值税额为2500万*13%=325万;现在节税就是通过在税收洼地注册销售中心公司B,公司A和公司B签署销售合同,然后的操作就是以成本价+1的价格卖给公司B,最后公司B把货物以3000万的价格卖给终端客户C,那么利润就从公司A转移到了公司B,而在税收洼地的公司B可以拿到地方政府的返税,缴纳税款是325万,返还的税款有162.5万,实际纳税162.5万,节省一半的税费。

税收筹划节税(房地产企业税收优惠政策与避税筹划技巧点拨)(图5)

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