中新社北京3月31日电 (记者 庞无忌)万科董事会主席郁亮3月31日公开就净利润大幅下滑向股东致歉。
30日晚间，万科披露的2021年年报显示，去年，万科实现营业收入4528亿元(人民币，下同)，同比增长8.0%；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%。这是万科上市31年来，第三次出现净利润下滑。此前两次分别为1995年和2008年。
在《致股东信》上，郁亮发表了4000字感言，并对净利润下降作出检讨。郁亮表示，万科净利润下降主要因为毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值等。其中，毛利率下降是财务层面的主要影响因素，2021年公司整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点。
除财务分析外，他指出，从结构上看，房地产开发业务依然对万科的净利润具有决定性作用。去年，受外部环境变化和公司自身因素影响，开发业务毛利总额同比减少189亿元。
他解释说，近几年来，土地市场竞争激烈，对行业毛利率水平造成明显影响万科财务分析，尽管公司在行业中较早意识到高速增长终将结束，“但惭愧的是，我们的行为未能坚决摆脱高增长惯性”。当追逐规模仍然流行、土地争夺愈演愈烈的时候，部分城市的投资追高冒进，对市场判断过于乐观，一些项目的投资预期没有实现，导致毛利率下滑。同时，各城市公司能力参差不齐，部分表现较弱的公司和项目，影响了整体业绩。
在对充分授权、分布式的管理方式进行反思外万科财务分析，郁亮当日表示，多赛道同时探索，让万科所付出的成本比想象中的要更大，对过往业绩也产生了影响。另外在建立新赛道的过程中，试错也带来一定成本。
对于今年的计划，郁亮透露，今年万科有信心完成止跌企稳、稳中提升的工作任务。在管理方面，他透露，去年已经取消了集团合伙人的层级，也就是通常意义上的集团高管，每个人都要下沉前线去干活，“我和总裁也不例外”。
年报显示，2021年，万科任职的8位董事、监事及高管合计税前报酬3409.6万元，同比下降50%。其中，董事会主席郁亮自愿放弃全部奖金。郁亮2021年实际发放现金薪酬下降近九成。
受调控收紧等影响，去年中国多数房企业绩出现明显下滑。据中指研究院此前统计，A股64家房企中，预告亏损的企业有27家，占比42.2%。多家龙头房企业绩承压。(完)
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