企业如何税收筹划(实战派房地产税收与税收筹划)

个人独资合理避税可以入驻税收洼地,目前各地区都有新政策在税收洼地。税收洼地和避税天堂一直是企业比较关注的地方,比如明星非常喜欢的霍尔果斯,外国的英属维尔京群岛和开曼群岛。这些地方税负极低,甚至于不交税!那怎么利用税收洼地来节税呢?下面我们来详细介绍。

一、什么是税收洼池?

税收洼地是指在特定的行政区域,在税务管辖区,区域内政府为了吸引企业入驻、扩充本地税收来源、促进本地经济的发展,从而制定一系列的税收优惠政策、地方留存返还政策、简化税收征管办法等行为,来吸引企业的入驻,在这个区域税收税收征管范围内注册的企业,可以充分利用这些税收优惠政策,从而大幅度减轻税负,这个行政区域就称之为“税收洼地”。

二、税收洼地的类型

核定征收为主的税收洼地

核定征收主要是针对新成立的小规模公司,考虑到没法设立自身的账簿,公司体系不完善等,鼓励全民创业时就会对企业进行核定征收,减轻企业的税收负担,也相对的促进企业快速发展壮大。

这是合理合法的核定征收政策,地方也会出具相关的政策文件以及相关的核定征收鉴定表,按照一年一出的方式对企业进行核定。

企业如何税收筹划(实战派房地产税收与税收筹划)

具体实施方案:

对新办理个人独资企业以核定征收的方式来对企业征收个人所得税,深圳核定行业利润率5%,其他城市核定行业利率是10%,下面我们拿深圳的来举个例子。

例:若深圳有一家软件科技服务公司,企业所得税颇高,那么在园区成立一家个人独资企业,以合理分包业务的方式把利润转到这家个人独资企业。若分配400万业务,那么个人独资企业所需要缴纳的税分别为

增值税:400万/1.03*1%=3.88万;(由于疫情影响增值税按1%纳税)

附加税:1.4万;

个人所得税400万/1.03*5%*30% 最后扣除=5.82万

(5%为核定的税率,30%为五级累进制对应的税率以及数算扣除数40500)

核定后的综合税率2-3%;

那么400万的票只需要纳税:11.1万;

比有限公司纳税额节省了80%以上;

企业如何税收筹划(实战派房地产税收与税收筹划)

以上就是深圳核定征收的案例,如果你也想要入驻园区,可以和我联系,我们有专业的税筹智囊团,专注税筹近十年企业如何税收筹划,为你制定属于你自己公司情况的税筹方案。

企业如何税收筹划(实战派房地产税收与税收筹划)(图3)

三、合理避税方法

1、入驻税收洼地(以上案例已解释)

企业入驻税收洼地、利用一系列的税收优惠政策、地方留成返还政策、简化税收征管办法等行为,来作为节税的方法。公司注册在低税收洼地,享受当地税收优惠政策。如最近最火的浙江、山东、河南都有稳定的税收园区渠道,核定应税率按10%征收,深圳5%,高端紧缺人才个人所得税免征。

2、注册个人独资企业申请核定征收

优惠力度很大的税收优惠政策就是小规模纳税人,小规模纳税人的个人独资企业不用交企业所得税企业如何税收筹划,地方政府可以对个税采用核定征收的政策,纳税人的所得率直接核定为开票额0.5%-2.19%,目前总税率低至2-3%!可享受月销售额低于10万免增值税的优惠,增值税附加1%。

3、自然人代开税收筹划

代开发票,是指税务机关根据收款方(或提供劳务服务方)的申请,依照法规、规章以及其他规范性文件的规定,代为向付款方(或接受劳务服务费方)开具发票的行为。对于依法不需要办理税务登记的个人,临时取得收入,需要开具发票的,主管税务机关为其代开发票。适合缺大量成本票的公司,节税效果非常明显。

4、有限公司增值税返税税收筹划

企业如何税收筹划(实战派房地产税收与税收筹划)

增值税返税,主要解决的是增值税问题,具体的筹划模式是这样的,假如总公司的增值税过高了想要节税,将总公司销售部门转嫁到税收洼地成立贸易中心(分公司),总公司将货物以成本价+1的价格内部流转到分公司,分公司再与客户建立销售业务,增值部分从总公司所在地转移到税收洼地分公司(国家税法规定,公司有总机构和分支机构的,分别在其所在地缴纳增值税),税收洼地分公司所缴纳的增值税次月享受45%返还,利润与总公司报表合并在总公司所在地进行缴纳。

5、灵活用工

灵活用工是可以帮助企业实现税务结构、税负优化,但不是通过税收筹划的角度去实现,而是通过重设企业性质、组织结构、业务流程、交易对象、交易地点、交易时间、改变交易产品的特定属性实现的。

通过对这些方面的分析和比较,我们发现在税收优惠地区设立公司享受当地的税收优惠政策是完全可以操作和实施的。但是需要专业的税务专家才能把控,如果您也需要通过个独来节税避税,任何问题都可以和我沟通解决。

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企业如何税收筹划(实战派房地产税收与税收筹划)(图5)

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